主题：南京房价走势

　上周末，全国知名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士，在南京举办新书签售和叶檀财经南京分会挂牌仪式。消息来自金装传奇无限元宝jzcqwx.cn游戏论坛。

　　活动现场，叶檀女士面对众多粉丝及南京买房人，也分享了自己对南京楼市的一些观点。不过，这些观点一出，立马遭到南京本地专家的反驳，并质疑她到底懂不懂南京地产市场？

我综合了下南京晨报、楼市南京的报道，将叶檀女士观点的重点摘要，分享给大家：

　　1、今年房地产应该是在高位震荡，现在大涨不可能，大跌也不太可能。

　　2、现在投资，首先要保持理智，不上当，时下这么多投资神话，需要严加甄别，不要太相信所谓的“消息”。

　　3、一线城市被控制规模，正是二线城市崛起的机会，南京、成都、武汉这些二线城市只要人口继续进入，经济总量继续增加，房地产业就还有空间；

　　4、但是要像北京上海那样再上一个台阶，就要与之相匹配的人口和经济总量来支撑。

　　5、河西房价的黄金时代已经结束！目前，河西房价接近6万，这不便宜，这个板块从2-3万到6万的增长已经结束了。

　　6、假如要到10万，那就是上海市中心的平均水准，这就需要南京再上一个台阶，意味着经济、人口上一个台阶，人口可能要到1500万甚至更多，同时在经济增速、增量上也要有个跨越。

　　7、做好了房产税来临的准备；

　　8、今年是个买房人需要好好观察的年份，入手的房产一定要是离地铁比较近、质量比较好的楼盘，这样的楼盘好出租，保值佳，才能在有风吹草动时不出问题。

针对叶檀女士观点中的5、6两条，被南京本地专家直指她不懂南京市场：

　　南京房产专家@城南科学家在微博中评论：人口达到1500万才能上台阶，叶大妈的意思是永远不可能了…