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主题:10盘加推仅4盘售完 银行放款成大难题

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360度的夏天

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发表于2017-12-12 14:50:38 |只看该作者
楼主

之前的开盘潮销许潮退去后,上周南京楼市稍显平静。经房天下统计,上周南京共计10家楼盘推出1910套房源,全都是住宅房源,仅有中南山锦花城、万科大都会、保利朗诗蔚蓝、融创臻园等4盘售完。此外,上周还有5盘领取住宅房源销许。

认购、成交双下跌

据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(12.04-12.10)共认购商品住宅2078套,成交2168套,与前一周(11.27-12.03)共认购2620套,成交2319套)相比,认购量下跌20.69%,成交量下跌6.51%。

10盘加推1910套房源仅4盘售完

高淳、溧水成黑马

从上周认购数据来看,高淳认购遥遥领先,为1103套;其次为栖霞,上传796套认购数据;溧水位列第三,上周认购了500套。

从上周成交数据来看,浦口以594套成交数据位居第一;高淳紧随其后,成交了588套;雨花也表现不错,成交数据为582套。

10盘加推1910套房源仅4盘售完

10盘加推1910套房源 4盘售完

延续着之前的开盘潮,上周南京仍有10盘上市,共计1910套新房上市。从开盘情况来看,有6家楼盘进行了公证摇号,另有4家楼盘选择了平推。不仅摇号中签率高低不同,这10家楼盘,有楼盘开盘就卖完,有楼盘甚至推出了开盘优惠,但仍未售完。

10盘加推1910套房源仅4盘售完

12月4日,位于青龙山地铁小镇的中南山锦花城公证摇号确定选房顺序,并于当天晚上加推3号楼共88套房源,均价23187.93元/㎡。这批房源全数售完。

远洋山水12月5日开盘,加推8、10、11号楼,共计96套房源,销许均价18931元/㎡,户型面积89㎡、105㎡、130㎡、143㎡。不仅开盘优惠99折,而且还有按时签约优惠,优惠更是给出了96折的优惠。这样的优惠力度在供不应求的市场环境下确实难得一见了。

另一个热门板块——南站板块也很热闹。12月5日,万科大都会在售楼处加推A7、A8、A9、D12、D14、D16和D6号楼,总共有456套房源(已去除10套人才房),均价为34596-35356元/平。根据公证处显示,有1778人参与选房,中签率25.6%。毫无意外,这批房源也全部售完。

江北新区本周共有4家楼盘出货。12月7日,位于雨山路板块的热盘融创臻园推出3、5号楼82套毛坯房,3号楼销许均价23102元/㎡,5号楼销许均价23390元/㎡,户型面积88㎡、99㎡,毫无意外的,所有房源已售完。至此,融创臻园也宣告收官。

同一日,位于老山板块的老盘明发香山郡平推5号楼,共54套房源,销许均价25097元/㎡,户型面积89、114㎡。

还是在12月7日,六合区大厂中兴博盈紫艺华府开盘,加推13、14、15、18栋楼住宅房源,共计276套房源,13号楼销许均价13198元/㎡,14号楼销许均价13004元/㎡ ,15号楼销许均价12927元/㎡,18号楼销许均价12848元/㎡ ,总体均价为12994元/㎡。户型面积90、94、104、131㎡,毛坯交付。

12月9日,老江浦珠江镇板块的三金鑫宁府将在售楼处平推7号楼,共计72套高层房源,销许均价25596元/平,户型面积103、127平,毛坯交付。

城北板块本周2盘出动,均来自迈皋桥板块。12月7日,电建地产海赋尚城进行选房,本次项目领取的是B4、B6号楼245套房源销许,均价25800元/㎡,面积为99和120㎡,目前项目仅剩少量120㎡房源在售。

保利朗诗蔚蓝也在12月7日推出6、7号楼231套精装房源,其中6号楼均价29110元/㎡,7号楼30999元/㎡。据了解,项目得到了630组客户的认可,中签率36.7%。保利朗诗蔚蓝这次房源都已售罄,项目也正式收官。

都市圈里,位于高淳的融创中南御园开盘加推1、2、11、12、13、14号楼住宅,共310套精装修洋房,户型面积有87、118㎡,销许均价为10984元/㎡。

高淳中交荣域夺销冠

在单个楼盘销售排行榜上,都市圈高淳楼盘中交荣域以559套的销售数据排名第一,其次是南部新城的万科大都会,第三是江北的招商兰溪谷。

10盘加推1910套房源仅4盘售完

年底开发商跑量,近期还将有大量房源入市,不过贷款问题也不能小觑。临近年底,南京的工行、农行、中行在内的11家银行也都出现了额度不足的问题,没有一家确定年内能放款。由于额度紧张,现在办理的话有可能要明年上半年才可以放款,甚至更久。浙商银行、浙江稠州商业银行和宁波银行目前处于停贷状态。业内人士预测:如果到明年年初,房地产的热度还在,房贷额度还是很难缓解。



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360度的夏天

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发表于2017-12-12 14:50:55 |只看该作者
沙发

新房也不行了吗



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发表于2017-12-12 14:51:10 |只看该作者
板凳

楼市一蹶不振



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发表于2017-12-12 14:51:28 |只看该作者
4楼

不知何时限购解绑



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小妖怪贝姆

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发表于2017-12-12 14:52:47 |只看该作者
5楼

房价虽然没降,但楼市转冷是大势所趋



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小妖怪贝姆

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发表于2017-12-12 14:53:03 |只看该作者
6楼

现在是买房好时机吗



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小妖怪贝姆

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发表于2017-12-12 14:53:15 |只看该作者
7楼

大家说说



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湾湾玉龙

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发表于2017-12-12 14:56:16 |只看该作者
8楼

现在买房贷款利率较高



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湾湾玉龙

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发表于2017-12-12 14:56:25 |只看该作者
9楼

可以等等



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湾湾玉龙

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发表于2017-12-12 14:56:38 |只看该作者
10楼

但时间不宜过长



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