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之前的开盘潮销许潮退去后，上周南京楼市稍显平静。经房天下统计，上周南京共计10家楼盘推出1910套房源，全都是住宅房源，仅有中南山锦花城、万科大都会、保利朗诗蔚蓝、融创臻园等4盘售完。此外，上周还有5盘领取住宅房源销许。
认购、成交双下跌
据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周(12.04-12.10)共认购商品住宅2078套，成交2168套，与前一周(11.27-12.03）共认购2620套，成交2319套)相比，认购量下跌20.69%，成交量下跌6.51%。
高淳、溧水成黑马
从上周认购数据来看，高淳认购遥遥领先，为1103套；其次为栖霞，上传796套认购数据；溧水位列第三，上周认购了500套。
从上周成交数据来看，浦口以594套成交数据位居第一；高淳紧随其后，成交了588套；雨花也表现不错，成交数据为582套。
10盘加推1910套房源 4盘售完
延续着之前的开盘潮，上周南京仍有10盘上市，共计1910套新房上市。从开盘情况来看，有6家楼盘进行了公证摇号，另有4家楼盘选择了平推。不仅摇号中签率高低不同，这10家楼盘，有楼盘开盘就卖完，有楼盘甚至推出了开盘优惠，但仍未售完。
12月4日，位于青龙山地铁小镇的中南山锦花城公证摇号确定选房顺序，并于当天晚上加推3号楼共88套房源，均价23187.93元/㎡。这批房源全数售完。
远洋山水12月5日开盘，加推8、10、11号楼，共计96套房源，销许均价18931元/㎡，户型面积89㎡、105㎡、130㎡、143㎡。不仅开盘优惠99折，而且还有按时签约优惠，优惠更是给出了96折的优惠。这样的优惠力度在供不应求的市场环境下确实难得一见了。
另一个热门板块——南站板块也很热闹。12月5日，万科大都会在售楼处加推A7、A8、A9、D12、D14、D16和D6号楼，总共有456套房源（已去除10套人才房），均价为34596-35356元/平。根据公证处显示，有1778人参与选房，中签率25.6%。毫无意外，这批房源也全部售完。
江北新区本周共有4家楼盘出货。12月7日，位于雨山路板块的热盘融创臻园推出3、5号楼82套毛坯房，3号楼销许均价23102元/㎡，5号楼销许均价23390元/㎡，户型面积88㎡、99㎡，毫无意外的，所有房源已售完。至此，融创臻园也宣告收官。
同一日，位于老山板块的老盘明发香山郡平推5号楼，共54套房源，销许均价25097元/㎡，户型面积89、114㎡。
还是在12月7日，六合区大厂中兴博盈紫艺华府开盘，加推13、14、15、18栋楼住宅房源，共计276套房源，13号楼销许均价13198元/㎡，14号楼销许均价13004元/㎡ ，15号楼销许均价12927元/㎡，18号楼销许均价12848元/㎡ ，总体均价为12994元/㎡。户型面积90、94、104、131㎡，毛坯交付。
12月9日，老江浦珠江镇板块的三金鑫宁府将在售楼处平推7号楼，共计72套高层房源，销许均价25596元/平，户型面积103、127平，毛坯交付。
城北板块本周2盘出动，均来自迈皋桥板块。12月7日，电建地产海赋尚城进行选房，本次项目领取的是B4、B6号楼245套房源销许，均价25800元/㎡，面积为99和120㎡，目前项目仅剩少量120㎡房源在售。
保利朗诗蔚蓝也在12月7日推出6、7号楼231套精装房源，其中6号楼均价29110元/㎡，7号楼30999元/㎡。据了解，项目得到了630组客户的认可，中签率36.7%。保利朗诗蔚蓝这次房源都已售罄，项目也正式收官。
都市圈里，位于高淳的融创中南御园开盘加推1、2、11、12、13、14号楼住宅，共310套精装修洋房，户型面积有87、118㎡，销许均价为10984元/㎡。
高淳中交荣域夺销冠
在单个楼盘销售排行榜上，都市圈高淳楼盘中交荣域以559套的销售数据排名第一，其次是南部新城的万科大都会，第三是江北的招商兰溪谷。
年底开发商跑量，近期还将有大量房源入市，不过贷款问题也不能小觑。临近年底，南京的工行、农行、中行在内的11家银行也都出现了额度不足的问题，没有一家确定年内能放款。由于额度紧张，现在办理的话有可能要明年上半年才可以放款，甚至更久。浙商银行、浙江稠州商业银行和宁波银行目前处于停贷状态。业内人士预测：如果到明年年初，房地产的热度还在，房贷额度还是很难缓解。
新房也不行了吗
楼市一蹶不振
不知何时限购解绑
房价虽然没降，但楼市转冷是大势所趋
现在是买房好时机吗
大家说说
现在买房贷款利率较高
可以等等
但时间不宜过长
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之前的开盘潮销许潮退去后，上周南京楼市稍显平静。经房天下统计，上周南京共计10家楼盘推出1910套房源，全都是住宅房源，仅有中南山锦花城、万科大都会、保利朗诗蔚蓝、融创臻园等4盘售完。此外，上周还有5盘领取住宅房源销许。
认购、成交双下跌
据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周(12.04-12.10)共认购商品住宅2078套，成交2168套，与前一周(11.27-12.03）共认购2620套，成交2319套)相比，认购量下跌20.69%，成交量下跌6.51%。
高淳、溧水成黑马
从上周认购数据来看，高淳认购遥遥领先，为1103套；其次为栖霞，上传796套认购数据；溧水位列第三，上周认购了500套。
从上周成交数据来看，浦口以594套成交数据位居第一；高淳紧随其后，成交了588套；雨花也表现不错，成交数据为582套。
10盘加推1910套房源 4盘售完
延续着之前的开盘潮，上周南京仍有10盘上市，共计1910套新房上市。从开盘情况来看，有6家楼盘进行了公证摇号，另有4家楼盘选择了平推。不仅摇号中签率高低不同，这10家楼盘，有楼盘开盘就卖完，有楼盘甚至推出了开盘优惠，但仍未售完。
12月4日，位于青龙山地铁小镇的中南山锦花城公证摇号确定选房顺序，并于当天晚上加推3号楼共88套房源，均价23187.93元/㎡。这批房源全数售完。
远洋山水12月5日开盘，加推8、10、11号楼，共计96套房源，销许均价18931元/㎡，户型面积89㎡、105㎡、130㎡、143㎡。不仅开盘优惠99折，而且还有按时签约优惠，优惠更是给出了96折的优惠。这样的优惠力度在供不应求的市场环境下确实难得一见了。
另一个热门板块——南站板块也很热闹。12月5日，万科大都会在售楼处加推A7、A8、A9、D12、D14、D16和D6号楼，总共有456套房源（已去除10套人才房），均价为34596-35356元/平。根据公证处显示，有1778人参与选房，中签率25.6%。毫无意外，这批房源也全部售完。
江北新区本周共有4家楼盘出货。12月7日，位于雨山路板块的热盘融创臻园推出3、5号楼82套毛坯房，3号楼销许均价23102元/㎡，5号楼销许均价23390元/㎡，户型面积88㎡、99㎡，毫无意外的，所有房源已售完。至此，融创臻园也宣告收官。
同一日，位于老山板块的老盘明发香山郡平推5号楼，共54套房源，销许均价25097元/㎡，户型面积89、114㎡。
还是在12月7日，六合区大厂中兴博盈紫艺华府开盘，加推13、14、15、18栋楼住宅房源，共计276套房源，13号楼销许均价13198元/㎡，14号楼销许均价13004元/㎡ ，15号楼销许均价12927元/㎡，18号楼销许均价12848元/㎡ ，总体均价为12994元/㎡。户型面积90、94、104、131㎡，毛坯交付。
12月9日，老江浦珠江镇板块的三金鑫宁府将在售楼处平推7号楼，共计72套高层房源，销许均价25596元/平，户型面积103、127平，毛坯交付。
城北板块本周2盘出动，均来自迈皋桥板块。12月7日，电建地产海赋尚城进行选房，本次项目领取的是B4、B6号楼245套房源销许，均价25800元/㎡，面积为99和120㎡，目前项目仅剩少量120㎡房源在售。
保利朗诗蔚蓝也在12月7日推出6、7号楼231套精装房源，其中6号楼均价29110元/㎡，7号楼30999元/㎡。据了解，项目得到了630组客户的认可，中签率36.7%。保利朗诗蔚蓝这次房源都已售罄，项目也正式收官。
都市圈里，位于高淳的融创中南御园开盘加推1、2、11、12、13、14号楼住宅，共310套精装修洋房，户型面积有87、118㎡，销许均价为10984元/㎡。
高淳中交荣域夺销冠
在单个楼盘销售排行榜上，都市圈高淳楼盘中交荣域以559套的销售数据排名第一，其次是南部新城的万科大都会，第三是江北的招商兰溪谷。
年底开发商跑量，近期还将有大量房源入市，不过贷款问题也不能小觑。临近年底，南京的工行、农行、中行在内的11家银行也都出现了额度不足的问题，没有一家确定年内能放款。由于额度紧张，现在办理的话有可能要明年上半年才可以放款，甚至更久。浙商银行、浙江稠州商业银行和宁波银行目前处于停贷状态。业内人士预测：如果到明年年初，房地产的热度还在，房贷额度还是很难缓解。