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主题:通宇林景熙园 它凭啥卖到2万2?老山品质三房全解析

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白马啸

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发表于2017-05-31 17:31:49 |只看该作者
楼主

通宇林景熙园地处于浦口江浦街道七里路与沿山大道的交汇处,位于老山板块,是由南京本土开发商——江苏通宇房地产开发有限公司打造的生态人居。通宇在江北已经有好几个项目,也拿下不少地块,在江北的口碑较好。

通宇林景熙园紧邻南京工业大学浦口校区,人文气息浓厚,并且背靠老山,居住环境较好。但该项目交通并不是很方便,离地铁10号线较远,不过可以乘公交换乘。项目周边的配套也较为稀缺,好在项目有自建底商。项目周边也有其他成熟小区和在建小区,以后也可以共享其配套,基本能满足生活。那这个楼盘的综合性价比怎么样呢?具体来看一下吧!

优点

1、紧邻南京工业大学,人文气息浓厚;
2、靠近老山森林公园,自然资源丰富,环境较好;
3、通宇在江北的多个楼盘口碑较好,质量较好;
4、项目靠近沿山大道,适合驾车行驶;
5、户型较多,88-122平方米;

缺点

1、项目周边暂无地铁,交通较为不便;
2、项目前期住宅均价为22500元/平方米,价格偏贵;
3、配套还需完善,但基本能满足生活;

价格4.00分/5分

前期均价22500元/㎡

通宇林景熙园上次加推还是一年前,去年6月8日加推了一期的最后三栋住宅,开盘均价为22500元/平方米,价格稍稍偏高,下图中达到价格30000元/平方米的是项目的商铺均价,前期的住宅均价均为22000元/平方米左右。在去年6月22500元/平方米的均价稍显偏高。



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白马啸

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发表于2017-05-31 17:32:34 |只看该作者
沙发
配套4.00分/5分

自建商业+其他小区商业

通宇林景熙园有自建商业,等建成之后,业主可依赖底商生活,项目周边还有诸多小区,有成熟小区和在建小区,也可共享其商业配套,基本生活是没有问题的。

人文气息浓厚

通宇林景熙园紧邻南京工业大学浦口校区,人文气息浓厚。项目周边还有自然天城幼儿园、揽月双语幼儿园、石佛小学等等,教育资源虽然不多,但也还是可以的。

自然资源优越

项目的自然环境也较为优越,背靠老山,空气清新,环境较好,非常适宜居住。在现在PM2.5盛行的时代,能呼吸上清新健康的空气实在不易,因此该项目非常适宜养老和久居。并且该项目周边还有佛手湖公园,闲暇之余还可以去公园散步游玩。




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白马啸

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发表于2017-05-31 17:32:55 |只看该作者
板凳
地段交通3.50分/5分

公交换乘地铁

通宇林景熙园的交通还是匮乏,项目距离地铁10号线南京工业大学站较远,因此需要乘坐公交换乘,好在该项目周边的公交车还是较多的。项目周边约16个公交车站,公交车有681路、605路公交车,可直接在地铁10号线工业大学站下车换乘地铁。地铁10号线是唯一一条过江地铁,有公交可以直接换乘还是较为方便的。

自驾出行方便快捷

该项目比较适合有车一族的购房者,因为该项目地处老山板块,临近沿山大道和浦口大道,并且还临近江北大道快速路,自驾出行的话就更加快捷方便,当然可以避开出行高峰期和易读路段,以免耽误时间。

总的来说该项目就是比较适宜养老和久居,更适合有车一族,该项目的前期均价22500元/平方米,偏改善,目前一期已售完,预计将加推二期别墅房源,有意向的购房者可提前关注通宇林语山墅项目。




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裂空座

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发表于2017-05-31 17:34:01 |只看该作者
4楼

支持~



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裂空座

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发表于2017-05-31 17:34:29 |只看该作者
5楼

2万2,有点贵



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裂空座

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发表于2017-05-31 17:34:38 |只看该作者
6楼

老山的风景较好



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潘多拉星儿

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发表于2017-05-31 17:35:20 |只看该作者
7楼

紧邻南京工业大学浦口校区,人文气息浓厚



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潘多拉星儿

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发表于2017-05-31 17:35:31 |只看该作者
8楼

交通不太方便



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潘多拉星儿

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发表于2017-05-31 17:35:42 |只看该作者
9楼

还是比较期待的二期别墅



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柯南柯南

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发表于2017-05-31 17:36:53 |只看该作者
10楼
白马啸,您好!您所发的帖子“通宇林景熙园 它凭啥卖到2万2?老山品质三房全解析”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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