主题：【弘阳时代中心】周边地价破2万3 总价30万小户6月加推

弘阳时代中心紧靠弘阳广场，位于桥北商业中心位置，一路之隔即是印象汇、大洋百货、弘阳家居城等成熟商业，周边十分繁华。弘阳时代中心项目总建筑面积约30万平方米，由甲级写字楼、4.8米LOFT公寓，小公寓、时尚购物中心组成，预计6月将加推二期新产品，约1187套小公寓，主力户型25平方米，总价30-40万，确实很难得！

优点

1、桥北商圈中心位置，地理位置佳，各项生活配套齐全；
2、靠近S8地铁泰山新村站，周边多条干道，出行方便；
3、小户型公寓总价30万，性价比超高。

缺点

1、产品为商业性质公寓，水、电、物业费相对较高。

价格4.50分／5分

总价仅30万 半年无涨幅

弘阳时代中心上批房源价格为12000-12500元/平方米，不过时间要追溯到2016年9月，项目首开均价为9000-10000元/平方米，两次加推价格均有不同程度的上涨，这也体现了公寓的投资属性。弘阳时代中心预计6月加推二期公寓，户型面积25平方米，总价30-40万，折合单价12000元/平方米左右，时隔大半年再次推新，价格却几乎与前期房源持平，真的值得考虑。

远低于片区价 周边地价2万3

放眼整个片区来看，2017年4月浦口房价为19649元/平方米，弘阳时代中心价格要低了近7000元/平方米，主要是由于产品为商业公寓，不过地处桥北商圈中心位置，这个价格在同类型公寓中也不算高；而且，项目周边的G68地块楼面价已达23083元/平方米，预计将在2018年上市，到时候又将刷新片区房价，这么来看弘阳时代中心30-40万/套的价格确实较吸引人。

楼栋户型4.50分／5分

二期4#即将加推 25平小户型

弘阳时代中心总建约30万方，二期共4栋楼，1#为24F甲级办公楼、3#和4#为 33F平层公寓、2#为20F4.8米挑高loft和2.3万方的特色时尚商业街组成。6月份将先推出的是4#层高3米的平层成品公寓，主力户型25平方米，目前样板间已经开放，分为3个，分别为25平居家型样板间、25平办公型样板间以及50平开阔型样板间。

【样板间实景展示】25平方米 居家型样板间

样板间的装修风格比较清楚，小户型比较注重功能多样化，橱柜多数采用镶嵌式，最大程度的节约空间，虽然面积较小，但是厨房、卫生间、客厅和卧室一应俱全，布局也比较合理，没有什么面积浪费，居住来看也比较温馨舒适，很有家的感觉。

【样板间实景展示】25平方米 办公型样板间

办公型的风格就比较自由化，各种各样的墙体装饰和摆设，也能营造一个轻松简单的工作环境，卫生间、茶水间、办公区独立开来，工作的同时也能兼顾生活；由于面积比较小，还是比较适合用来做个人工作室。

桥北商圈 商业配套齐全

弘阳时代中心处于桥北商圈中心位置，对面即是印象汇、大洋百货、弘阳广场等，另外项目还自建商业综合体，各类商业一应俱全，后期生活十分方便。医疗上，三甲医院南医大第四附属医院，是今年江北新区重点建设项目，预计将在2019年投入使用，届时也将改善桥北居民的就医环境。目前桥北文体中心已运营，此外沿江街道京新社区还将新建另一处文体中心，目前正在进行选址申报即将开建。

弘阳广场旁二期将开

小户型的公寓，可以考虑

力户型25平方米，总价30-40万，确实很难得！

水电费应该比较高

看样板间有点心动~

周边有弘阳广场，配套较好

25平方米有点小了吧