18栋住宅+5栋商业 楼栋规划成熟
绿地理想城由4幅地块组成，A地块为按商办用地，将建设5栋商业和2栋办公房源；B地块为住宅用地，同时也是4幅地块中最大的，将建设18栋住宅房源；C地块和D地块分别为基层社区中心用地以及幼托用地，将分别建设1个社区中心和1所幼儿园。
社区环境方面，由于楼盘尚未开盘，从目前公布的有限信息来看。楼盘容积率2.39就住宅楼盘来说略高，但考虑到这是和商业在一起的容积率，如果仅考虑住宅的话，想必会更低些。35%的绿化率加上绿地自持物业的服务，想必会使整个社区更加宜居。
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户型图已公开 优劣如何抢先体验
作为刚刚公开售楼处的纯新盘，绿地理想城的户型图也随之公开。不过，由于首先开盘的预计将会是商业及公寓房源，所以大家备受期待的住宅户型图目前还未公开。从公布的公寓户型图上来看，相比于市场上的其他公寓产品，绿地此次推出的理想城在户型上并无优势可言。具体来看，优劣势有一下几点。
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优势：
1、户型方正，功能齐全；
2、小户型中设计了多种功能，适合工作、生活不同模式；
3、拎包入住的非毛坯设计，避免了购房者后期装修的麻烦
劣势：
1、小户型，即使空间设计灵动，但仍会有拥挤感受
2、缺乏阳台设计，南北不通透，采光和通风会有影响
靠近地铁是亮点
在现在的南京房产市场，要想买到一个真正靠近地铁的楼盘变得越发困难了。绿地理想城虽然距离主城较远，但好在靠近地铁S1号线正方中路站，通勤主城还算便利。但由于是机场线，除了运行时间与主要线路不同之外，在班次时间上也较长。
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自驾出行便利
自驾出行方面，相较于班次少的地铁线路，自驾要便利的多。绿地理想城东临机场高速，西靠将军大道。作为南京城主要高速路和江宁区的主干道的交汇处，绿地理想城所在的正方新城在自驾出行方面可谓便利性十足。
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周边配套匮乏 自建商业是亮点
由于正方新城已交付社区不多，而且在项目周边也多为待开发的地块，所以从短期来看，绿地理想城的周边配套几乎没有。不过，虽然周边配套匮乏，但好在自建配套有所弥补。绿地理想城项目将自建一所幼儿园，可以让小业主们不出小区就可以上学。
商业方面，项目将自建5栋商业，考虑到周边目前在建楼盘较多和绿地较好的品牌效应，想必社区商业在满足社区居民需求的同时也更将提升板块内的商业配套水平。
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总结
作为绿地入驻正方新城的首个是项目，主打中高端的绿地理想城究竟能否在一直被认为是刚需板块的正方新城带来让人眼前一亮的产品呢。绿地的品牌效应又是否可以给人们带来惊喜呢？备受期待的理想城住宅究竟什么样？所有的这些疑问，都要等待项目首开的那一天。
无论是公开售楼处还是公布案名，最近一段时间，各大板块内的纯新盘动静都不多。作为江宁今年最受关注的纯新盘，绿地理想城可谓赚足眼球。作为绿地在2016年拿下的南京首个现房现售地块，G44地块将打造绿地中高端品牌系新里系产品。
1、位于正方新城，靠近地铁S1号线正方中路站，公共交通出行便利；
2、由绿地开发，自持物业，名企品质有保证；
3、项目将自建商业及幼儿园，配套设施较完善；
1、周边土地开发程度低，尚无成熟小区；
2、尚未开盘，具体性价比如何目前还未知
万元楼面价拿下首个现房地块
绿地理想城前身为绿地G44地块，是由绿地集团在2016年9月23日以总价31.6亿元摇号竞得，楼面价为12988元/平方米，对于当时的正方新城板块来说，可以说刷新了板块内的价。同时这也是南京在推出土拍新政之后首个达到现房销售价格的地块。G44地块由4个小地块组成，最大的B地块为住宅用地，其余的三个地块分别为商办用地、基层社区中心用地以及幼托用地。
仅1盘在售 周边多为纯新盘
绿地理想城位于机场高速路与正方大道交汇处，靠近地铁S1正方中路站，属于江宁正方新城板块。板块内目前仅有景瑞春风十里在售洋房，建筑面积135-160平方米，非毛坯交付，建面均价在21000元/平方米左右。除此之外，就是和绿地理想城一样需要现房销售的荣盛隽峰，以及传出首开消息很久却依旧没有开盘的远洋山水项目。