小户型住宅
适合刚需选择的板块在目前的南京房产市场实在不多，归纳起来有江北的高新区和江宁的江宁滨江两个板块。高新区在售房源已公寓和商铺为主。最近更是传出高新某盘今年都不再推住宅的消息。楼盘方面，弘阳时光里、亚泰山语湖、招商兰溪谷、新城花漾紫郡这高新区的4大金刚近期都没有住宅房源在售，想要买高新住宅的小伙伴们除了运气看来更需要勇气啊。
江宁滨江方面，与高新区差别不大。虽然楼盘较多，但依然无房可售。板块内的朗诗未来家、禹州弘阳滨湖里、南京绿地国际花都以及中国铁建原香颂4盘都无住宅在售，另外，纯新盘弘阳禹州时光印象项目开盘时间也遥遥无期。
最近关于青年人界定的讨论可谓如火如荼，甚至引出了空巢青年与四无青年两个不同概念的讨论。青年人首次购房需要注意些什么，又有哪些房子适合年轻人呢？一篇文章告诉你。
你要过怎样的生活？何时何地何种状态下，你才能告诉自己：“够了，我满足了”。这个问题也许过于沉重，也许不该是20几岁的年轻人应该考虑的事情，毕竟，他们成长为到能掌控这个社会的资源的年纪，也还要等到十几年后。
但社会的发展往往是事与愿违的，最近一段时间，“90后的中年危机”、“2000万空巢青年”、“四无青年的生活方式”等词汇频繁刷屏朋友圈，各大公众号也纷纷以此为引，频频推出阅读10万+的文章。那么，新一代的年轻人的生活方式究竟是怎样的？作为90后青年人的你又该在这座城市中何去何从呢？
空巢青年VS四无青年 哪个才是你的真实写照
最近关于青年人界定的讨论可谓如火如荼，从微博段子一直演变成了深度讨论。起因还是由于联合国的一篇微博，微博称，联合国对于“青年”的定义是年龄在14岁到24岁之间的群体。如果按这个标准来算，1992年出生的人已经步入了中年人的行列。虽然在后来国务院发布的《中青年发展规划》中将青年人定义在14-35周岁，但关于青年人话题的讨论却并未隐私而终结，甚至引出了空巢青年与四无青年两个不同概念的讨论。
所谓空巢青年，指独自来到一线城市工作生活、独居且独身的年轻人。根据媒体的报道，目前超过5800万人在中国过着“一个人的生活”，其中，独居青年（20~39岁）已达到2000万。不难想象的是，这2000万空巢年轻人大都生活在北上广深等一二线大城市，尽管每隔一段时间就会有“逃离北上广”的话题被人提起，但依然不妨碍空巢青年们白天在市中心的高档写字楼工作，晚上回到十几公里之外的狭小的合租房里。
而四无青年，简单来说就是无公害、无国界、无禁忌和无现金。无公害是指会跟从容有序的实现自己的梦想，无国界是指这一点青年人基本上可以说是互联网原住民，无禁忌是指可以轻松面对压力，用表情包结构痛苦，而无现金则更好理解。四无青年们成长在网络时代相比于一代人的称呼，其实用一种人来解释更为合适。自由、独立、我行我素、更多地为自己考虑是他们的原生标签。
买个好房子 你需要知道的不仅是价格
无论是25岁的90后青年，还是30岁奋斗中的空巢青年，扎根在这座房价并不友好的城市，你所要知道的并不仅仅是价格那么简单。怎么用有限的钱买一间好房子，才是最为重要的。接下来我们就给奋斗中的你介绍几点购房需要注意的事情。
1、预算。不管买什么房子，钱永远是最重要的。所以，首先要做好购房预算，根据自己的收入水平，计算出符合自己经济条件的首付款和每月还款的额度。考虑月均还款额度的时候要充分考虑到未来几十年家庭可能会有的重大支出，考虑长远，预算周密才能购房无忧。
2、公积金。善用公积金对减免每月的贷款压力有很大的帮助。普通商业贷款的利息是4.9%，而公积金贷款的利息却只有3.25%。看似相差不多，但对于动辄几百万的购房款来说，却也不失为一个大数目。
3、地理位置。由于近年来房价不断攀升的影响，想要在南京这种大城市买个一靠近地铁出行方便，距主城又不远的房子变得越来越难。因此，很多年轻人开始考虑购买远郊的楼盘。用时间换空间确实是现实状况下一种迫不得已的选择，但很多远郊楼盘周边规划不明朗，没有地铁公交且自驾距离很远，而且还要考虑到自驾堵车因素的影响，所以，想要购买的话还是需要三思。
4、精装房。如果考虑购买精装房的话，在考虑基本信息的同时也要更多的考虑到精装标准的问题。很多开发商在阐述楼盘精装标准的时候存在一定泡沫，而且如果有软装的话，对于家电和家具的品牌往往也不能明确标注。对于精装房的购买大家还需要多实地探访，向问明情况。
5、小户型。买个大房子是很多中国人的执念。但是，对于工作不久，资金储备并不丰厚的年轻人来说，想一步到位还是有一定困难的，所以，先选择一个适合自己的小户型不失为一个好选择。在选择小户型的时候，可以考虑公寓和住宅两种。公寓一般在市中心，交通方便，配套齐全，但价格较贵，产权只有40年，并且是否有民用水电没有标准。小户型住宅一般距离市区较远，交通比较不便，但产权为70年，民用水电，而且出手也比较容易。
奋力拼搏的你 应该有个好房子
说了这么多，我们也该看看有哪些适合年轻人的好房子了。接下来我们分为小户型住宅和公寓两个较多的来阐述。这两者各有优势，也各有劣势，究竟选择谁，还得看购房的你的需求。