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4月25日上午，南京市统计局和国家统计局南京调查队联合召开新闻通气会，公布了一季度南京经济社会发展数据。从南京统计官方微博了解到，一季度南京房地产开发投资同比增长28.1%，对全市投资增长贡献率达84.8%，与此同时，商品房销售面积同比下降30.8%，待售面积继续减少。
统计数据显示，今年一季度，南京全市房地产开发投资完成474.36亿元，同比增长28.1%，增幅同比提升11.6个百分点，对全市投资增长的贡献率达84.8%。一季度，南京的房子卖得不如往年，全市商品房销售面积为234.87万平方米，同比下降30.8%；商品房销售额为396.50亿元，同比下降25.0%。一季度商品房待售面积423.44万平方米，同比下降20.9%，比去年全年和今年1-2月降幅分别扩大5.1和5.2个百分点。
南京一季度全市商品房销售面积同比下降其实在很多人的意料之中，2017年的楼市主题就是稳，房子不会像以前那么卖了。政府对房地产的调控也很明显从两方面下手：一方面从购房者入手，从去年双限开始，出台新政逐渐收紧了房地产调控政策，遏制房价过快上涨的势头。同时今年三月进一步加码把远郊三区也纳入限购范围，苛刻的条件让许多投资客失去了购房资格，楼市渐渐冷静下来，重回正轨。
另一方面，政府也从开发商身上入手，严格控制开发商拿销许的价格，打击未拿销许先卖房源的非法销售行为，许多开发商都因为拿不到销许而导致开盘一拖再拖或者干脆延后上市时间，从而新房上市量减少，销售面积也相继减少。新房零星上市的局面一直持续到3月下旬不少楼盘集中加推，其中较热门的楼盘销售较快，整体情况才稍有改善。
商品房销售面积同比下降，商品房待售面积也持续减少，特别是前一段时间全市可售套数短时间内跌破了2万套大关，一时间南京的房子似乎已经不够卖了。一季度末南京商品房待售面积423万平方米，同比下降20.9%，可售套数为21401套。金三银四楼市旺季导致新房需求集中释放和新房推盘不足是造成当前楼市待售面积偏低，库存偏少现状的重要原因。
一季度过后的第一个月，同样的剧情再次上演，4月前期楼盘加推依然是零星，到了下旬似乎又集中爆发了，多个楼盘齐领销许，包括了刚需和改善房源，共推出了数千套。
久未推新的改善盘集中地河西板块此次也有4盘加推：河西南正荣润峯、金地中心风华、河西中保利天悦、海玥名都，总共1147套房源，然而远远不能满足购房者的需求。从销售方面看，4盘均已售完，河西板块仍是人们关注的焦点；从价格方面看，河西仍受限价红线影响，河西中房价被限在45000元/平，河西南房价被限在35000元/平。因此就出现了二手房倒挂现象，有的楼盘还非常严重，这也是河西板块如此火热的因素之一。
刚需方面，溧水3家“万元盘”也领导了销许：溧水万达广场、万科城、海伦国际，共计推出1089套房源。一直以来刚需盘受到的关注都比较大，可谁也没想到溧水万达广场416套住宅开盘时竟然有7120组客户参与摇号，溧水楼盘竞争如此之大实属罕见。
从以上种种迹象表明，南京商品房销售面积降幅会继续收窄，虽然销售面积和销售额同比“双降”，房价连续3个月下跌，但是仍不能得出南京楼市“趋冷”的结论，也并不意味着买房会变得容易。就目前而言，对于买房人来说，新房上市少房子难买的现象依然存在，千人抢房、炒卖房号的现象更是表明当前楼市维持稳定健康的发展，任重而道远。
一季度南京的统计数据表明，全市房子卖得不如往年。
商品房销售面积、商品房销售额、商品房待售面积分别同比下降2至3成。
买房依旧艰难！
上周开盘的比较多
有9个楼盘
河西板块依旧是如此受欢迎
说是重回正轨，谁知道呢
上有政策下有对策
楼市走向不知道是如何
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4月25日上午，南京市统计局和国家统计局南京调查队联合召开新闻通气会，公布了一季度南京经济社会发展数据。从南京统计官方微博了解到，一季度南京房地产开发投资同比增长28.1%，对全市投资增长贡献率达84.8%，与此同时，商品房销售面积同比下降30.8%，待售面积继续减少。
统计数据显示，今年一季度，南京全市房地产开发投资完成474.36亿元，同比增长28.1%，增幅同比提升11.6个百分点，对全市投资增长的贡献率达84.8%。一季度，南京的房子卖得不如往年，全市商品房销售面积为234.87万平方米，同比下降30.8%；商品房销售额为396.50亿元，同比下降25.0%。一季度商品房待售面积423.44万平方米，同比下降20.9%，比去年全年和今年1-2月降幅分别扩大5.1和5.2个百分点。
南京一季度全市商品房销售面积同比下降其实在很多人的意料之中，2017年的楼市主题就是稳，房子不会像以前那么卖了。政府对房地产的调控也很明显从两方面下手：一方面从购房者入手，从去年双限开始，出台新政逐渐收紧了房地产调控政策，遏制房价过快上涨的势头。同时今年三月进一步加码把远郊三区也纳入限购范围，苛刻的条件让许多投资客失去了购房资格，楼市渐渐冷静下来，重回正轨。
另一方面，政府也从开发商身上入手，严格控制开发商拿销许的价格，打击未拿销许先卖房源的非法销售行为，许多开发商都因为拿不到销许而导致开盘一拖再拖或者干脆延后上市时间，从而新房上市量减少，销售面积也相继减少。新房零星上市的局面一直持续到3月下旬不少楼盘集中加推，其中较热门的楼盘销售较快，整体情况才稍有改善。
商品房销售面积同比下降，商品房待售面积也持续减少，特别是前一段时间全市可售套数短时间内跌破了2万套大关，一时间南京的房子似乎已经不够卖了。一季度末南京商品房待售面积423万平方米，同比下降20.9%，可售套数为21401套。金三银四楼市旺季导致新房需求集中释放和新房推盘不足是造成当前楼市待售面积偏低，库存偏少现状的重要原因。
一季度过后的第一个月，同样的剧情再次上演，4月前期楼盘加推依然是零星，到了下旬似乎又集中爆发了，多个楼盘齐领销许，包括了刚需和改善房源，共推出了数千套。
久未推新的改善盘集中地河西板块此次也有4盘加推：河西南正荣润峯、金地中心风华、河西中保利天悦、海玥名都，总共1147套房源，然而远远不能满足购房者的需求。从销售方面看，4盘均已售完，河西板块仍是人们关注的焦点；从价格方面看，河西仍受限价红线影响，河西中房价被限在45000元/平，河西南房价被限在35000元/平。因此就出现了二手房倒挂现象，有的楼盘还非常严重，这也是河西板块如此火热的因素之一。
刚需方面，溧水3家“万元盘”也领导了销许：溧水万达广场、万科城、海伦国际，共计推出1089套房源。一直以来刚需盘受到的关注都比较大，可谁也没想到溧水万达广场416套住宅开盘时竟然有7120组客户参与摇号，溧水楼盘竞争如此之大实属罕见。
从以上种种迹象表明，南京商品房销售面积降幅会继续收窄，虽然销售面积和销售额同比“双降”，房价连续3个月下跌，但是仍不能得出南京楼市“趋冷”的结论，也并不意味着买房会变得容易。就目前而言，对于买房人来说，新房上市少房子难买的现象依然存在，千人抢房、炒卖房号的现象更是表明当前楼市维持稳定健康的发展，任重而道远。