主题：南京1小时都市圈限购大盘点 政策层出不穷房价该往何处去

4月1日南通启东、镇江句容，4月8日常州，4月11日扬州，进入4月以来，江苏各地纷纷迎

来限购加码，多地楼市新政已从限购发展到限卖。南京1小时经济圈内，更是仅有3个城市

未出台限购政策，环顾南京周边，俨然一副已进入限购时代的景象。

限购重启已过半年 多重限购成常态

这一轮楼市限购，比以往来的更猛烈些。南京9.25新政重启已过去半年有余，去年12月中

央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，各地为遏制房价过快上涨

，新政出台接连不断，截止目前，楼市限购大军已达52城之多。

各地限购政策可谓花样百出，在限价、限购、限贷、限离成为各大城市限购政策的常态之

后，限卖成为这轮限购的新特点。仅江苏省内9个限购城市中，已有南通启东、常州、扬

州3市出台住宅限卖政策。全省13个地级市中，包括南京在内，已经有南京、常州、扬州

、镇江句容、苏州、无锡、南通启东、徐州、连云港共9市出台各类楼市新政。另外，本

轮限购中还有一个有趣的现象。到目前为止，江苏所有出台限卖政策的城市都没有出台限

购有关的政策，而已经出台限购政策的南京、句容、无锡、苏州等地也没有出台限卖政策

。

15分钟经济圈：句容 马鞍山
句容、马鞍山二者与南京相距都只有50公里左右，可以说是南京最近的邻居。房价方面，

据房天下数据研究中心统计显示句容新房均价在9018元/平方米，马鞍山的新房均价也有

5347元/平方米。

30分钟经济圈：滁州 芜湖
滁州相距南京有63.4公里，芜湖到南京也仅有107.6公里。在新房价格上，滁州目前的新

房均价在4613元/平方米，芜湖新房均价在6976元/平方米左右。

60分钟经济圈 扬州 合肥 常州 无锡
这四个城市与南京距离在100公里左右，乘高铁通勤的话时间也不是很长。在新房均价上

，扬州为9083元/平方米，合肥为12202元/平方米，常州为9205元/平方米，而无锡为

11210元/平方米。

随着南京作为区域中心城市对周边城市辐射带动作用逐渐加大，南京经济圈的概念逐渐被

人更多的提及。截止到目前，在以南京为中心的10个城市中，出台楼市限购政策的城市共

有7个，仅淮安、马鞍山、芜湖3个城市尚未出台限购政策。

4月8日晚，常州楼市限购政策迎来升级，相比之前，常州本次新政在限制商品房上市交易

方面发力明显。规定新购买商品住房，包括二手房在内，在取得产权证后满2年才可以上

市交易。另外，在公积金贷款方面，办理第二次住房公积金贷款的，首付比例从30%提高

至50%。

不错

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